ファミール高津タワー

  • 大阪府大阪市中央区高津一丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 20階建 / 122戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
5,180万円
72.4万円/㎡
相場
5,370万円
75.1万円/㎡
3,660
4,800
5,940
7,080
AI査定結果
推定相場価格
5,370万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,800万円〜5,940万円
67.1万円/㎡〜83.0万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ファミール高津タワー
5,180万円（72.4万円/㎡）/ 3階 / 71.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は67.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/085,180万円72.4万円3階 71.53㎡ 3LDK南
2025/10/284,980万円69.6万円3階 71.53㎡ 3LDK南
2025/09/114,680万円65.4万円3階 71.53㎡ 3LDK南
2025/02/054,850万円63.0万円9階 76.96㎡ 3LDK南西
2024/12/243,998万円65.3万円2階 61.23㎡ 2LDK南
2024/10/094,198万円68.6万円2階 61.23㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は75.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/08
ファミール高津タワー
大阪市中央区高津一丁目
谷町九丁目駅5分 5,180万円72.4万円71.53㎡3LDK3階 / 20階建 南2003年122戸RC
2024/01/24ライオンズマンション大坂高津
大阪市中央区中寺一丁目
谷町九丁目駅9分 4,280万円60.8万円70.42㎡3LDK11階 / 15階建 東2008年98戸RC
2024/05/21イトーピア北浜スウィートマーク
大阪市中央区今橋一丁目
北浜駅2分 5,980万円79.7万円75.01㎡3LDK2階 / 24階建 南2005年86戸RC
2024/10/22リーガル北心斎橋2
大阪市中央区南久宝寺町四丁目
本町駅5分 4,850万円70.3万円68.97㎡2LDK+5階 / 15階建 西2005年75戸RC
2024/03/26プレサンス本町リアルシティ
大阪市中央区瓦町一丁目
堺筋本町駅4分 4,180万円71.1万円58.76㎡2LDK13階 / 14階建 南東2004年87戸SRC
2025/01/18サンメゾン心斎橋セレブリテ
大阪市中央区西心斎橋一丁目
心斎橋駅2分 4,800万円85.3万円56.25㎡1LDK7階 / 18階建 北2006年85戸RC
2026/03/15リーガルタワー船場
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅4分 5,480万円88.0万円62.24㎡2LDK11階 / 20階建 南2004年85戸RC
2026/03/05リビオライズID大手前西
大阪市中央区徳井町二丁目
谷町四丁目駅6分 5,680万円81.7万円69.51㎡3LDK12階 / 14階建 東2005年85戸SRC
2024/03/21グランドメゾン大手前タワー
大阪市中央区大手通一丁目
谷町四丁目駅4分 5,890万円74.7万円78.81㎡1LDK12階 / 25階建 東2005年90戸RC
2023/12/26エステムコート心斎橋アルテール
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅3分 3,380万円60.0万円56.31㎡1SLDK10階 / 11階建 南2002年80戸RC
2025/02/15エステムプラザミッドプレイス
大阪市中央区南久宝寺町一丁目
堺筋本町駅4分 6,280万円71.6万円87.65㎡2LDK+S12階 / 15階建 南東2008年117戸RC
2025/08/26アルス大手前プレミア
大阪市中央区谷町二丁目
天満橋駅3分 5,980万円87.5万円68.35㎡2LDK13階 / 15階建 西2005年86戸SRC
2026/01/30サーパス松屋町筋
大阪市中央区農人橋二丁目
谷町四丁目駅7分 4,150万円75.7万円54.81㎡1LDK+S5階 / 15階建 西2008年84戸SRC
2024/06/28アルス心斎橋UNAGIDANI
大阪市中央区東心斎橋一丁目
長堀橋駅1分 5,280万円69.7万円75.74㎡1LDK3階 / 15階建 南東2004年75戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市中央区では13.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して16%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市中央区
86.2万円/㎡
前年比+13.8%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール高津タワー
所在地大阪府大阪市中央区高津一丁目
交通OsakaMetro谷町線谷町九丁目駅徒歩5分
築年月2003年
階数20階建
総戸数122戸
建物構造RC
土地権利所有権

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